L’immobilier est le secteur de prédilection des Français pour réaliser des investissements. Leurs intérêts ne cessent d’augmenter d’année en année en raison de la politique monétaire adoptée. Si vous êtes donc intéressé par l’investissement immobilier, découvrez les 10 villes les plus rentables de ce domaine.
La ville de Nantes
Nantes est une ville bénéficiant particulièrement d’une excellente réputation pour sa stabilité économique. Entre 2021 et 2017, la ville a connu l’une des plus fortes croissances démographiques à hauteur de 6 %. Selon les prévisions, d’ici à 2030, sa population augmenterait d’environ 100 000 habitants.
La ville de Nantes offre également des opportunités continues de création d’emploi dans plusieurs secteurs. En cinq ans, plus de 18 000 emplois ont été créés.
La ville de Nantes se situe à :
- 45 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz ;
- 2 h 30 min de Paris en TGV.
Nantes dispose d’un aéroport permettant de le relier aux grandes villes de la France, de l’Europe et du monde.
Aussi appelée la cité des ducs de Bretagne, elle possède des atouts pour attirer les investisseurs et leur permettre de tirer un meilleur rendement locatif. Le prix du mètre carré est continuellement à la hausse. Il est de 4 560 € avec stationnement. Sa rentabilité Pinel est à 3,2 % et son taux de vacances à 5,9 %.
La ville de Toulouse
Toulouse est aussi une ville intéressante pour un investissement locatif. Dans le classement des Tops 10 des villes à meilleur rendement locatif, elle se retrouve à la seconde place.
Cela s’explique par le fait suivant : la ville d’ici à 2025 se prépare à être la troisième ville la plus peuplée de France avec plus de 500 000 habitants. Elle a offert entre 2021 et 2017, selon les statistiques nationales 21 997 emplois.
La ville de Toulouse, considérée comme la capitale de l’aéronautique, reçoit beaucoup d’étudiants et possède les avantages pour rentabiliser l’investissement immobilier. À partir de 2025, il faut juste 3 h 30 min pour rejoindre en TGV la ville de Paris.
D’année en année, le prix au mètre carré est dynamique et est de 4 281 € avec stationnement. Sa rentabilité Pinel est de 3,5 % et son taux de vacances est à 8,2 %.
La ville de Bordeaux
Avec une rentabilité Pinel autour de 3,1 % et d’un taux de vacances de 6,7 %, Bordeaux se positionne à la troisième position des villes rentables offrant un bon rendement locatif. La ville de Bordeaux connaît une croissance démographique permanente et la demande en location devient de plus en plus importante.
La mise en circulation de la LGV depuis 2017 est un grand avantage pour la ville et permet de se rendre à Paris en deux heures. Cela a favorisé la croissance économique dans le secteur de l’immobilier.
Les projets urbains de grande envergure ont entraîné l’augmentation des prix de l’immobilier dans les différentes communes. Le coût du mètre carré est de 4 747 € avec stationnement.
La ville de Montpellier
Géographiquement, Montpellier est dans une position stratégique et est l’une des villes les plus attractives. Elle relie l’Italie à l’est et l’Espagne à l’ouest. La ville de Montpellier attire régulièrement des touristes, des personnes à la recherche de l’emploi comme des étudiants.
Grâce à sa situation géographique, elle offre un rendement locatif considérable. Elle connaît une croissance démographique ininterrompue depuis des années.
L’implantation des sociétés de renom et des startups a aussi des conséquences positives sur la ville. Un investissement locatif dans cette ville est avantageux durant les différentes saisons de l’année.
La ville de Lyon
Considéré comme la deuxième ville la plus chère et la troisième ville française avec plus de 500 000 habitants, Lyon offre une très bonne rentabilité immobilière en dépit des prix élevés. La demande locative est en croissance depuis une dizaine d’années.
La ville de Lyon relie certaines villes de l’Europe telles que : Genève, Turin ou Bâle. Sa situation géographique permet de se rendre aisément dans certaines villes.
Elle est à une heure des Alpes et à trois heures de la route de la Méditerranée en TGV. Pour se rendre à Paris et à Marseille, 2 heures de route sont suffisantes.
L’autre atout de la ville de Lyon est qu’elle est la deuxième ville aéroportuaire qui propose des vols vers de grandes villes nationales et des villes internationales. La cherté de la ville se remarque par le prix du mètre carré qui est de 5 330 €.
La rentabilité immobilière est de mise malgré le marché tendu. Ici, la rentabilité Pinel est de 3,4 % et le taux de vacances est de 8,1 %.
La ville de Lille
Classée à la sixième position, c’est la ville la plus rentable dans le domaine de l’immobilier, Lille est une ville dynamique. Avec 1,2 million d’habitants, elle est la quatrième agglomération de la France à la suite de Paris, Lyon et Marseille.
Contrairement aux autres villes, elle est moins atteinte par l’augmentation des prix de l’immobilier.
La ville de Lille regorge de certains privilèges favorisant l’investissement dans le secteur de l’immobilier. Elle dispose d’un fort potentiel économique et accueille plusieurs établissements universitaires. Elle a su habilement opérer une reconversion dans le secteur tertiaire et du numérique.
Lille est positionnée entre trois grandes villes telles que : Londres, Paris et Bruxelles.
La ville de Rennes
Choisir d’investir dans l’immobilier à Rennes vous offre de grandes opportunités à des prix vraiment raisonnables. C’est une ville qui attire de jour en jour des investisseurs immobiliers.
Elle se démarque des autres villes par son dynamisme économique et culturel. La ville de Rennes offre un cadre de vie agréable, apaisant et moins stressant.
L’idée d’investir à rennes est une excellente idée puisque la croissance démographique est en augmentation et le marché immobilier est actif. Pour vous déplacer, avec le TGV, vous avez la possibilité de se rendre à Paris en 1 h 30 min.
La ville d’Angers
Angers est une excellente opportunité d’investissement immobilier. Elle occupe la huitième place dans le top 10 des villes offrant un marché locatif très actif. Elle est notamment constituée de 20,8 % d’étudiants et offre un rendement très avantageux.
La ville d’Angers est surtout attractive pour la qualité de vie de ses habitants et est située à 1 h 40 min de Paris.
Que cela soit des biens neufs ou des biens immobiliers anciens, la ville d’Angers attire toutes les catégories de personnes en raison de la rentabilité locative. De plus, des projets d’aménagement de grande envergure sont projetés pour les années à venir.
Le coût d’achat d’un bien immobilier neuf est autour de 3500 € le mètre carré.
La ville de Strasbourg
Comptant parmi les 10 villes à forte croissance démographique de la France, Strasbourg, grâce à sa position, bénéficie du dynamisme économique de la grande métropole et du calme de la province. Elle est aussi une ville qui offre une meilleure attractivité immobilière.
Strasbourg est une ville en pleine croissance proposant de nouvelles opportunités à ses habitants. Elle dispose de tous les atouts (emploi, enseignement) pour permettre de rentabiliser un investissement locatif.
De nombreuses perspectives immobilières sont en cours pour satisfaire la demande locative croissante.
La ville d’Aix-en-Provence
Cette ville attire spécifiquement grâce à son charme authentique. Elle regorge des établissements d’enseignement supérieur et accueille plus de 94 000 étudiants annuellement.
Sa population est donc plus jeune et énergique. Aix-en-Provence est aussi riche en patrimoines architectural et culturel.
Le prix de l’immobilier aixois connaît une augmentation progressive de 12 % au cours des dernières décennies. Malgré cette hausse, la demande locative est importante et reste une opportunité pour un investissement immobilier rentable.
Notre conseil pour réussir votre investissement locatif clé en main
Autant le dire tout de suite, et sans aucune ambiguïté, avec de plus en plus de personnes en France qui souhaitent se lancer dans le domaine de l’investissement locatif clé en main, force est de constater que cela peut parfois s’avérer être bien plus compliqué que prévu. Ainsi, si vous avez décidé de prendre les devants, et de vous tourner vers un investissement locatif pour arrondir vos fins de mois, vous allez rapidement remarquer que cela peut rapidement donner lieu à de belles comme à de très mauvaises surprises.
Pour en avoir le coeur net, il suffit purement et simplement de prendre contact avec des particuliers qui ont souhaité se lancer dans le domaine de l’investissement locatif clé en main, sans faire appel à des experts sur le sujet. Il est malheureusement assez fréquent de voir ces personnes se trouver être déçues de voir la tournure que certains événements peuvent prendre. A l’inverse, si vous vous rendez sur un site intéressant sur l’investissement locatif clé en main, alors vous allez pouvoir vous rendre compte que cela peut changer parfois être intéressant de consulter une agence pour réussir son projet.
Bien évidemment, vous aurez tout de même votre mot à dire sur votre propre investissement locatif clé en main, mais il est sûr et certain que le fait de contacter de vrais professionnels de l’investissement locatif peut parfois vous faire gagner des semaines, ou même parfois des mois de recherches. Ainsi, une fois que vous serez sûr et certain de votre investissement locatif clé en main, il ne vous restera alors plus qu’à valider votre projet avec une équipe dédiée, et à attendre que l’avancement de votre investissement se fasse : de travaux de grandes envergures, en passant par des ameublements, ces dernières savent parfaitement comment s’y prendre…